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京城首部居民自籌加裝電梯項目已開建
發(fā)布日期:2017-10-24 21:59:58     瀏覽次數(shù):    

    老人上下樓難居民加梯意愿強烈
    中國逐漸步入人口老齡化,根據(jù)國家統(tǒng)計局和住建部的數(shù)據(jù),1980年—2000年建成的老舊小區(qū)住宅建筑面積達80億平方米。人口老齡化日趨嚴重,老舊小區(qū)老人上下行成難題,生活質(zhì)量受影響。老舊小區(qū)加裝電梯工作,已成為我國重要民生剛需問題。
    據(jù)悉,北京工業(yè)大學職工家屬樓農(nóng)光南路1號樓于九十年代初期建設。該樓80%以上是60歲-80多歲的老人,尤其3單元住戶90%以上為80歲左右的老人,該樓由于建設年代較早未加裝電梯,老人上下樓十分不便,嚴重影響了居民的日常生活,居民對于加裝電梯的意愿十分強烈,引起了學校領導的高度重視,校方也在3年前曾去廣州等地進行考察,意在為教職工解決加梯問題,但是一直未能推進。
    加裝電梯工程對完善既有多層住宅的使用功能、提升居住品質(zhì)、解決已退休的教職工生活問題更是具有重要意義,是一項“惠民工程”,已列入學校2017年重點推進工作計劃。農(nóng)光南路1號樓3單元加裝電梯項目于去年12月底正式立項,由北京筑福建筑事務有限責任公司作為加梯實施主體,筑福的加梯目標就是“提供一體化服務,讓出行更便利!”,并推動了北京首部居民自籌加裝項目于今日正式簽約啟動。
    住戶意見不統(tǒng)一立項推進難
    2010年,北京市就已出臺《關于北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見》,提出為老舊樓房加裝電梯相關政策。但是在實際落實到小區(qū)加裝項目過程中,由于政策指出老舊小區(qū)加裝電梯需本單元全部業(yè)主同意,居民協(xié)調(diào)成了增設電梯工程推進的一大難點。尤其是有需求的居民和沒有加梯需求的居民之間的意見不統(tǒng)一,致使多處老舊小區(qū)增設電梯項目難以施行。
    在農(nóng)光南路1號樓的加梯工作推進過程中,最大的困難和阻力也是協(xié)調(diào)住戶意見,大部分單元三分之二以上的業(yè)主都同意加裝,甚至有多個樓門都僅差一戶不同意,最后導致整個單元不得不放棄加梯。根據(jù)北京加梯試點文件規(guī)定,既有建筑增設裝電梯的必要條件就是所在單元全體居民需要100%簽字同意。為協(xié)調(diào)北工大1號樓三單元加裝電梯居民意見,筑福集團與北京工業(yè)大學專門為1號樓三單元加裝電梯項目成立了工作小組,學校統(tǒng)籌規(guī)劃,組織協(xié)調(diào)答疑會,討論加裝電梯建設相關問題。征求各住戶意見,最終與3單元達成一致。
    住戶意見協(xié)調(diào)的工作,少不了該單元業(yè)主代表對加梯的堅持和本單元居民對于加梯這件事的積極支持。作為業(yè)主代表,陸老師是個熱心腸,為順利推進小區(qū)加裝電梯項目的設立,協(xié)調(diào)勸說用戶意見統(tǒng)一,為鄰里做工作,有的時候一天上上下下爬樓好幾次,組織業(yè)主簽字、組織本樓門討論會。陸老師自己也是八十多歲高齡,自己身體狀況也一般,經(jīng)常一忙活血壓高就犯了,但是仍舊不辭辛苦。他說“老鄰居大部分都80幾歲,年輕的也六七十歲了,多數(shù)骨關節(jié)不好,沒有電梯,高層的老人上下樓真的是很大的問題,加裝電梯不僅僅是為了自己,更多是為了方便大家!
    該項目推進過程中,北京工業(yè)大學校方作為原產(chǎn)權單位按照試點指導意見的要求,給予了積極幫助和指導服務,尤其是室外管線改造申請手續(xù),多次參加協(xié)調(diào)會。最終加裝電梯項目獲得了全體居民的同意和認可,離不開各方面的推動,但最難得的是鄰居之間的相互體諒。北工大1號樓三單元的加裝電梯工程立項,以單元住戶根本生活需求點出發(fā),各住戶最終相互理解,顧全大局,最終加梯試點得以推進,是北京市倡導和諧社會的典范,為北京市推進老舊住宅加裝電梯改造項目起到示范作用。


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